Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, le prix immobilier médian ressort à 3 732 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 42 545 habitants, avec un parc de 20 238 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 240 €, le loyer mensuel de 985 € et la rentabilité brute de 4,53 %.
Prix immobilier à Villenave-d'Ornon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villenave-d'Ornon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 732 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villenave-d'Ornon. La fourchette observée va de 3 153 €/m² au premier quartile à 4 278 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 679 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,08 €/m² et le loyer maison à 13,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 240 €, un loyer mensuel de 985 € et 11 820 € de loyer annuel, soit 4,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon affiche une densité de 2 004 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,56 % de résidences principales, 48,47 % de propriétaires, 3,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,22 %, un retraités à 25,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villenave-d'Ornon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villenave-d'Ornon est de 45,65 en 2025. Le détail indique 9,17 pour les violences et 19,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villenave-d'Ornon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villenave-d'Ornon compte 24 écoles, 20 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 3 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 569 commerces et 131 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villenave-d'Ornon
Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villenave-d'Ornon ?
Est-il intéressant d'investir à Villenave-d'Ornon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villenave-d'Ornon ?
Villenave-d'Ornon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villenave-d'Ornon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :