Prix m², loyers et repères d'investissement à Veyrier-du-Lac
À Veyrier-du-Lac, le prix immobilier médian ressort à 10 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 320 habitants, avec un parc de 1 456 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 741 510 €, le loyer mensuel de 1 552 € et la rentabilité brute de 2,51 %.
Prix immobilier à Veyrier-du-Lac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Veyrier-du-Lac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 10 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Veyrier-du-Lac. La fourchette observée va de 7 902 €/m² au premier quartile à 14 238 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 145 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,17 €/m² et le loyer maison à 13,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 741 510 €, un loyer mensuel de 1 552 € et 18 624 € de loyer annuel, soit 2,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Veyrier-du-Lac
Veyrier-du-Lac affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,72 % de résidences principales, 79,82 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 44 530 €, un chômage de 7,69 %, un retraités à 37,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Veyrier-du-Lac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Veyrier-du-Lac est de 53,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 19,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Veyrier-du-Lac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Veyrier-du-Lac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Veyrier-du-Lac
Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Veyrier-du-Lac ?
Est-il intéressant d'investir à Veyrier-du-Lac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Veyrier-du-Lac ?
Veyrier-du-Lac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Veyrier-du-Lac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :