Prix m², loyers et repères d'investissement à Menthon-Saint-Bernard
À Menthon-Saint-Bernard, le prix immobilier médian ressort à 8 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 891 habitants, avec un parc de 1 252 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 583 310 €, le loyer mensuel de 1 327 € et la rentabilité brute de 2,73 %.
Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menthon-Saint-Bernard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menthon-Saint-Bernard. La fourchette observée va de 6 067 €/m² au premier quartile à 11 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,95 €/m² et le loyer maison à 13,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 583 310 €, un loyer mensuel de 1 327 € et 15 924 € de loyer annuel, soit 2,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Menthon-Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard affiche une densité de 284 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,17 % de résidences principales, 73,27 % de propriétaires, 5,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 250 €, un chômage de 9,88 %, un retraités à 37,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Menthon-Saint-Bernard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menthon-Saint-Bernard est de 32,79 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menthon-Saint-Bernard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menthon-Saint-Bernard compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menthon-Saint-Bernard
Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menthon-Saint-Bernard ?
Est-il intéressant d'investir à Menthon-Saint-Bernard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menthon-Saint-Bernard ?
Menthon-Saint-Bernard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menthon-Saint-Bernard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :