Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jorioz
À Saint-Jorioz, le prix immobilier médian ressort à 6 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 390 habitants, avec un parc de 3 771 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 420 000 €, le loyer mensuel de 1 274 € et la rentabilité brute de 3,64 %.
Prix immobilier à Saint-Jorioz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jorioz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jorioz. La fourchette observée va de 5 070 €/m² au premier quartile à 7 469 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 345 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,20 €/m² et le loyer maison à 13,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 420 000 €, un loyer mensuel de 1 274 € et 15 288 € de loyer annuel, soit 3,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jorioz
Saint-Jorioz affiche une densité de 280 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,56 % de résidences principales, 70,56 % de propriétaires, 4,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 810 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,14 %, un retraités à 43,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jorioz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jorioz est de 31,46 en 2025. Le détail indique 5,95 pour les violences et 8,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jorioz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jorioz compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 77 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jorioz
Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jorioz ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jorioz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jorioz ?
Saint-Jorioz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jorioz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :