Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verdun
À Verdun, le prix immobilier médian ressort à 1 812 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 890 habitants, avec un parc de 10 330 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 840 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 6,14 %.
Prix immobilier à Verdun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verdun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 812 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verdun. La fourchette observée va de 1 265 €/m² au premier quartile à 3 152 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 059 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 8,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 840 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 6,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Verdun
Verdun affiche une densité de 532 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,78 % de résidences principales, 41,77 % de propriétaires, 11,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 350 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 18,08 %, un retraités à 35,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verdun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verdun est de 84,49 en 2025. Le détail indique 16,99 pour les violences et 23,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verdun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verdun compte 20 écoles, 9 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 6 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 381 commerces et 131 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verdun
Quel est le prix au m² à Verdun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verdun ?
Est-il intéressant d'investir à Verdun ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verdun ?
Verdun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verdun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :