Prix m², loyers et repères d'investissement à Vendenesse-sur-Arroux
À Vendenesse-sur-Arroux, le prix immobilier médian ressort à 1 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 552 habitants, avec un parc de 288 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 110 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 7,80 %.
Prix immobilier à Vendenesse-sur-Arroux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendenesse-sur-Arroux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendenesse-sur-Arroux. La fourchette observée va de 1 009 €/m² au premier quartile à 1 538 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 110 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 7,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vendenesse-sur-Arroux
Vendenesse-sur-Arroux affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,73 % de résidences principales, 88,91 % de propriétaires, 10,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 850 €, un chômage de 5,22 %, un retraités à 40,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vendenesse-sur-Arroux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendenesse-sur-Arroux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendenesse-sur-Arroux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendenesse-sur-Arroux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendenesse-sur-Arroux
Quel est le prix au m² à Vendenesse-sur-Arroux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vendenesse-sur-Arroux ?
Est-il intéressant d'investir à Vendenesse-sur-Arroux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vendenesse-sur-Arroux ?
Vendenesse-sur-Arroux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendenesse-sur-Arroux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :