Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vendays-Montalivet
À Vendays-Montalivet, le prix immobilier médian ressort à 3 409 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 838 habitants, avec un parc de 4 460 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 630 €, le loyer mensuel de 794 € et la rentabilité brute de 3,99 %.
Prix immobilier à Vendays-Montalivet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendays-Montalivet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 409 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendays-Montalivet. La fourchette observée va de 2 271 €/m² au premier quartile à 4 786 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 278 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,34 €/m² et le loyer maison à 10,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 630 €, un loyer mensuel de 794 € et 9 528 € de loyer annuel, soit 3,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vendays-Montalivet
Vendays-Montalivet affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 32,12 % de résidences principales, 73,47 % de propriétaires, 3,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 840 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 15,05 %, un retraités à 54,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vendays-Montalivet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendays-Montalivet est de 84,92 en 2025. Le détail indique 15,15 pour les violences et 41,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendays-Montalivet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendays-Montalivet compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 153 commerces et 106 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendays-Montalivet
Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vendays-Montalivet ?
Est-il intéressant d'investir à Vendays-Montalivet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vendays-Montalivet ?
Vendays-Montalivet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendays-Montalivet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :