Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Varennes-Vauzelles
À Varennes-Vauzelles, le prix immobilier médian ressort à 1 502 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 146 habitants, avec un parc de 4 784 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 140 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 8,03 %.
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-Vauzelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 502 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-Vauzelles. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 1 872 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 348 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 11,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 140 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 8,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles affiche une densité de 269 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,18 % de résidences principales, 64,62 % de propriétaires, 7,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 480 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,66 %, un retraités à 49,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Varennes-Vauzelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-Vauzelles est de 42,86 en 2025. Le détail indique 5,03 pour les violences et 21,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-Vauzelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-Vauzelles compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 151 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-Vauzelles
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-Vauzelles ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-Vauzelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-Vauzelles ?
Varennes-Vauzelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-Vauzelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :