Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pougues-les-Eaux
À Pougues-les-Eaux, le prix immobilier médian ressort à 1 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 401 habitants, avec un parc de 1 326 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 600 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Pougues-les-Eaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pougues-les-Eaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pougues-les-Eaux. La fourchette observée va de 978 €/m² au premier quartile à 1 988 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 158 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 600 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pougues-les-Eaux
Pougues-les-Eaux affiche une densité de 184 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,80 % de résidences principales, 70,81 % de propriétaires, 9,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 930 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 6,60 %, un retraités à 38,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pougues-les-Eaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pougues-les-Eaux est de 14,58 en 2025. Le détail indique 2,92 pour les violences et 3,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pougues-les-Eaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pougues-les-Eaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pougues-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pougues-les-Eaux ?
Est-il intéressant d'investir à Pougues-les-Eaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pougues-les-Eaux ?
Pougues-les-Eaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pougues-les-Eaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :