Prix m², loyers et repères d'investissement à Coulanges-lès-Nevers
À Coulanges-lès-Nevers, le prix immobilier médian ressort à 1 423 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 688 habitants, avec un parc de 1 911 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 610 €, le loyer mensuel de 639 € et la rentabilité brute de 7,70 %.
Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulanges-lès-Nevers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 423 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulanges-lès-Nevers. La fourchette observée va de 1 139 €/m² au premier quartile à 1 889 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,13 €/m² et le loyer maison à 8,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 610 €, un loyer mensuel de 639 € et 7 668 € de loyer annuel, soit 7,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coulanges-lès-Nevers
Coulanges-lès-Nevers affiche une densité de 348 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,52 % de résidences principales, 75,33 % de propriétaires, 5,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 010 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,73 %, un retraités à 45,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coulanges-lès-Nevers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulanges-lès-Nevers est de 17,90 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulanges-lès-Nevers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulanges-lès-Nevers compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulanges-lès-Nevers
Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulanges-lès-Nevers ?
Est-il intéressant d'investir à Coulanges-lès-Nevers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulanges-lès-Nevers ?
Coulanges-lès-Nevers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulanges-lès-Nevers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :