Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valence-en-Poitou
À Valence-en-Poitou, le prix immobilier médian ressort à 1 205 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 325 habitants, avec un parc de 2 428 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 350 €, le loyer mensuel de 612 € et la rentabilité brute de 8,71 %.
Prix immobilier à Valence-en-Poitou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valence-en-Poitou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 205 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valence-en-Poitou. La fourchette observée va de 890 €/m² au premier quartile à 1 618 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 286 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,75 €/m² et le loyer maison à 7,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 350 €, un loyer mensuel de 612 € et 7 344 € de loyer annuel, soit 8,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valence-en-Poitou
Valence-en-Poitou affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,02 % de résidences principales, 75,72 % de propriétaires, 10,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 060 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 8,57 %, un retraités à 38,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valence-en-Poitou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valence-en-Poitou est de 21,04 en 2025. Le détail indique 9,94 pour les violences et 5,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valence-en-Poitou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valence-en-Poitou compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valence-en-Poitou
Quel est le prix au m² à Valence-en-Poitou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valence-en-Poitou ?
Est-il intéressant d'investir à Valence-en-Poitou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valence-en-Poitou ?
Valence-en-Poitou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valence-en-Poitou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :