Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marigny-Chemereau
À Marigny-Chemereau, le prix immobilier médian ressort à 1 628 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 603 habitants, avec un parc de 285 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 960 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 7,72 %.
Prix immobilier à Marigny-Chemereau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigny-Chemereau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 628 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigny-Chemereau. La fourchette observée va de 1 407 €/m² au premier quartile à 1 872 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 9,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 960 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 7,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marigny-Chemereau
Marigny-Chemereau affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,29 % de résidences principales, 77,78 % de propriétaires, 6,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 430 €, un chômage de 6,09 %, un retraités à 32,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marigny-Chemereau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigny-Chemereau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigny-Chemereau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigny-Chemereau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigny-Chemereau
Quel est le prix au m² à Marigny-Chemereau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigny-Chemereau ?
Est-il intéressant d'investir à Marigny-Chemereau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigny-Chemereau ?
Marigny-Chemereau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigny-Chemereau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :