Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vivonne
À Vivonne, le prix immobilier médian ressort à 1 769 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 550 habitants, avec un parc de 1 938 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 830 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 6,75 %.
Prix immobilier à Vivonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vivonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 769 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vivonne. La fourchette observée va de 1 440 €/m² au premier quartile à 2 231 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 179 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 830 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 6,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vivonne
Vivonne affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,43 % de résidences principales, 63,25 % de propriétaires, 7,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 530 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,33 %, un retraités à 30,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vivonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vivonne est de 57,36 en 2025. Le détail indique 17,58 pour les violences et 11,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vivonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vivonne compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vivonne
Quel est le prix au m² à Vivonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vivonne ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vivonne ?
Vivonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vivonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :