Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champagné-Saint-Hilaire
À Champagné-Saint-Hilaire, le prix immobilier médian ressort à 1 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 998 habitants, avec un parc de 565 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 840 €, le loyer mensuel de 564 € et la rentabilité brute de 7,98 %.
Prix immobilier à Champagné-Saint-Hilaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagné-Saint-Hilaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagné-Saint-Hilaire. La fourchette observée va de 700 €/m² au premier quartile à 1 526 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,06 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 840 €, un loyer mensuel de 564 € et 6 768 € de loyer annuel, soit 7,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champagné-Saint-Hilaire
Champagné-Saint-Hilaire affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,96 % de résidences principales, 79,19 % de propriétaires, 12,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un chômage de 10,96 %, un retraités à 29,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champagné-Saint-Hilaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagné-Saint-Hilaire est de 7,01 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagné-Saint-Hilaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagné-Saint-Hilaire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagné-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagné-Saint-Hilaire ?
Est-il intéressant d'investir à Champagné-Saint-Hilaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagné-Saint-Hilaire ?
Champagné-Saint-Hilaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagné-Saint-Hilaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :