Prix m², loyers et repères d'investissement à Val-d'Isère
À Val-d'Isère, le prix immobilier médian ressort à 12 693 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 567 habitants, avec un parc de 6 887 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 888 510 €, le loyer mensuel de 950 € et la rentabilité brute de 1,28 %.
Prix immobilier à Val-d'Isère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-d'Isère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 12 693 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-d'Isère. La fourchette observée va de 10 400 €/m² au premier quartile à 15 879 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 348 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,58 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 888 510 €, un loyer mensuel de 950 € et 11 400 € de loyer annuel, soit 1,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val-d'Isère
Val-d'Isère affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 11,51 % de résidences principales, 42,12 % de propriétaires, 0,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 400 €, un chômage de 1,51 %, un retraités à 21,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val-d'Isère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-d'Isère est de 212,51 en 2025. Le détail indique 21,06 pour les violences et 129,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-d'Isère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-d'Isère compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 87 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-d'Isère
Quel est le prix au m² à Val-d'Isère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-d'Isère ?
Est-il intéressant d'investir à Val-d'Isère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-d'Isère ?
Val-d'Isère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-d'Isère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :