Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montvalezan
À Montvalezan, le prix immobilier médian ressort à 5 826 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 734 habitants, avec un parc de 2 697 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 407 820 €, le loyer mensuel de 950 € et la rentabilité brute de 2,80 %.
Prix immobilier à Montvalezan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montvalezan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 826 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montvalezan. La fourchette observée va de 4 747 €/m² au premier quartile à 7 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 240 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,58 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 407 820 €, un loyer mensuel de 950 € et 11 400 € de loyer annuel, soit 2,80 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montvalezan
Montvalezan affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 12,67 % de résidences principales, 66,02 % de propriétaires, 1,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un chômage de 2,15 %, un retraités à 29,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montvalezan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montvalezan est de 28,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 28,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montvalezan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montvalezan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montvalezan
Quel est le prix au m² à Montvalezan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montvalezan ?
Est-il intéressant d'investir à Montvalezan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montvalezan ?
Montvalezan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montvalezan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :