Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vaivre-et-Montoille
À Vaivre-et-Montoille, le prix immobilier médian ressort à 1 883 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 422 habitants, avec un parc de 1 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 810 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Vaivre-et-Montoille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaivre-et-Montoille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 883 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaivre-et-Montoille. La fourchette observée va de 1 475 €/m² au premier quartile à 2 158 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,97 €/m² et le loyer maison à 8,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 810 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vaivre-et-Montoille
Vaivre-et-Montoille affiche une densité de 285 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,11 % de résidences principales, 66,24 % de propriétaires, 3,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 240 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,44 %, un retraités à 46,85 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vaivre-et-Montoille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaivre-et-Montoille est de 15,28 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaivre-et-Montoille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaivre-et-Montoille compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaivre-et-Montoille
Quel est le prix au m² à Vaivre-et-Montoille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaivre-et-Montoille ?
Est-il intéressant d'investir à Vaivre-et-Montoille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaivre-et-Montoille ?
Vaivre-et-Montoille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaivre-et-Montoille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :