Prix m², loyers et repères d'investissement à Noidans-lès-Vesoul
À Noidans-lès-Vesoul, le prix immobilier médian ressort à 1 533 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 973 habitants, avec un parc de 1 035 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 310 €, le loyer mensuel de 686 € et la rentabilité brute de 7,67 %.
Prix immobilier à Noidans-lès-Vesoul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noidans-lès-Vesoul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 533 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noidans-lès-Vesoul. La fourchette observée va de 1 122 €/m² au premier quartile à 1 984 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,79 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 310 €, un loyer mensuel de 686 € et 8 232 € de loyer annuel, soit 7,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Noidans-lès-Vesoul
Noidans-lès-Vesoul affiche une densité de 231 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,05 % de résidences principales, 56,16 % de propriétaires, 7,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 670 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 15,16 %, un retraités à 38,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Noidans-lès-Vesoul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noidans-lès-Vesoul est de 28,38 en 2025. Le détail indique 6,59 pour les violences et 7,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noidans-lès-Vesoul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noidans-lès-Vesoul compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noidans-lès-Vesoul
Quel est le prix au m² à Noidans-lès-Vesoul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noidans-lès-Vesoul ?
Est-il intéressant d'investir à Noidans-lès-Vesoul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noidans-lès-Vesoul ?
Noidans-lès-Vesoul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noidans-lès-Vesoul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :