Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vesoul
À Vesoul, le prix immobilier médian ressort à 1 431 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 078 habitants, avec un parc de 9 609 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 170 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 8,56 %.
Prix immobilier à Vesoul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vesoul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 431 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vesoul. La fourchette observée va de 1 062 €/m² au premier quartile à 2 325 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 938 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 9,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 170 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 8,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vesoul
Vesoul affiche une densité de 1 647 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,65 % de résidences principales, 31,30 % de propriétaires, 10,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 150 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 17,49 %, un retraités à 33,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vesoul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vesoul est de 88,21 en 2025. Le détail indique 20,36 pour les violences et 25,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vesoul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vesoul compte 21 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 5 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 498 commerces et 130 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vesoul
Quel est le prix au m² à Vesoul en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vesoul ?
Vesoul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vesoul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :