Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tulle
À Tulle, le prix immobilier médian ressort à 1 300 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 401 habitants, avec un parc de 9 143 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 000 €, le loyer mensuel de 636 € et la rentabilité brute de 8,39 %.
Prix immobilier à Tulle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tulle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 300 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tulle. La fourchette observée va de 878 €/m² au premier quartile à 2 476 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 182 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 8,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 000 €, un loyer mensuel de 636 € et 7 632 € de loyer annuel, soit 8,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Tulle
Tulle affiche une densité de 542 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,16 % de résidences principales, 46,82 % de propriétaires, 12,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,22 %, un retraités à 37,30 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tulle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tulle est de 52,09 en 2025. Le détail indique 14,25 pour les violences et 11,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tulle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tulle compte 13 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 7 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 278 commerces et 95 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tulle
Quel est le prix au m² à Tulle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tulle ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Tulle ?
Tulle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tulle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :