Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gimel-les-Cascades
À Gimel-les-Cascades, le prix immobilier médian ressort à 1 463 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 755 habitants, avec un parc de 467 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 410 €, le loyer mensuel de 563 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Gimel-les-Cascades
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gimel-les-Cascades
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 463 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gimel-les-Cascades. La fourchette observée va de 1 137 €/m² au premier quartile à 2 357 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,05 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 410 €, un loyer mensuel de 563 € et 6 756 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gimel-les-Cascades
Gimel-les-Cascades affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,56 % de résidences principales, 76,69 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 450 €, un chômage de 6,53 %, un retraités à 41,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gimel-les-Cascades
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gimel-les-Cascades est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gimel-les-Cascades
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gimel-les-Cascades compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gimel-les-Cascades
Quel est le prix au m² à Gimel-les-Cascades en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gimel-les-Cascades ?
Est-il intéressant d'investir à Gimel-les-Cascades ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gimel-les-Cascades ?
Gimel-les-Cascades est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gimel-les-Cascades n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :