Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Thouars-sur-Garonne
À Thouars-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 1 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 228 habitants, avec un parc de 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 280 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Thouars-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thouars-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thouars-sur-Garonne. La fourchette observée va de 989 €/m² au premier quartile à 1 850 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 280 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Thouars-sur-Garonne
Thouars-sur-Garonne affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,90 % de résidences principales, 82,29 % de propriétaires, 11,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 070 €, un chômage de 4,76 %, un retraités à 45,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Thouars-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thouars-sur-Garonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thouars-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thouars-sur-Garonne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thouars-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Thouars-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thouars-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Thouars-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thouars-sur-Garonne ?
Thouars-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thouars-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :