Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aiguillon
À Aiguillon, le prix immobilier médian ressort à 1 389 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 968 habitants, avec un parc de 2 225 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 230 €, le loyer mensuel de 667 € et la rentabilité brute de 8,23 %.
Prix immobilier à Aiguillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aiguillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 389 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aiguillon. La fourchette observée va de 1 025 €/m² au premier quartile à 2 031 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 298 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,53 €/m² et le loyer maison à 7,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 230 €, un loyer mensuel de 667 € et 8 004 € de loyer annuel, soit 8,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aiguillon
Aiguillon affiche une densité de 140 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,57 % de résidences principales, 59,91 % de propriétaires, 19,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 170 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 17,67 %, un retraités à 36,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aiguillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aiguillon est de 53,93 en 2025. Le détail indique 10,08 pour les violences et 12,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aiguillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aiguillon compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aiguillon
Quel est le prix au m² à Aiguillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aiguillon ?
Est-il intéressant d'investir à Aiguillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aiguillon ?
Aiguillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aiguillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :