Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Clairac
À Clairac, le prix immobilier médian ressort à 1 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 606 habitants, avec un parc de 1 444 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 740 €, le loyer mensuel de 683 € et la rentabilité brute de 10,82 %.
Prix immobilier à Clairac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clairac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clairac. La fourchette observée va de 832 €/m² au premier quartile à 1 786 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 214 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,76 €/m² et le loyer maison à 7,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 740 €, un loyer mensuel de 683 € et 8 196 € de loyer annuel, soit 10,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Clairac
Clairac affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,60 % de résidences principales, 67,42 % de propriétaires, 10,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 610 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,01 %, un retraités à 36,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Clairac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clairac est de 61,78 en 2025. Le détail indique 26,86 pour les violences et 12,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clairac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clairac compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clairac
Quel est le prix au m² à Clairac en 2026 ?
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Clairac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clairac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :