Prix m², loyers et repères d'investissement à Thorée-les-Pins
À Thorée-les-Pins, le prix immobilier médian ressort à 1 450 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 744 habitants, avec un parc de 372 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 500 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 8,13 %.
Prix immobilier à Thorée-les-Pins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thorée-les-Pins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 450 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thorée-les-Pins. La fourchette observée va de 1 001 €/m² au premier quartile à 1 673 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,82 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 500 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 8,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thorée-les-Pins
Thorée-les-Pins affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,78 % de résidences principales, 81,41 % de propriétaires, 10,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 920 €, un chômage de 6,84 %, un retraités à 32,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thorée-les-Pins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thorée-les-Pins est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thorée-les-Pins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thorée-les-Pins compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thorée-les-Pins
Quel est le prix au m² à Thorée-les-Pins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thorée-les-Pins ?
Est-il intéressant d'investir à Thorée-les-Pins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thorée-les-Pins ?
Thorée-les-Pins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thorée-les-Pins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :