Prix m², loyers et repères d'investissement à Soulac-sur-Mer
À Soulac-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 869 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 100 habitants, avec un parc de 5 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 270 830 €, le loyer mensuel de 794 € et la rentabilité brute de 3,52 %.
Prix immobilier à Soulac-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soulac-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 869 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soulac-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 739 €/m² au premier quartile à 5 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 475 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,34 €/m² et le loyer maison à 11,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 270 830 €, un loyer mensuel de 794 € et 9 528 € de loyer annuel, soit 3,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Soulac-sur-Mer
Soulac-sur-Mer affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 28,29 % de résidences principales, 69,95 % de propriétaires, 2,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 700 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,67 %, un retraités à 54,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Soulac-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soulac-sur-Mer est de 67,42 en 2025. Le détail indique 11,94 pour les violences et 24,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soulac-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soulac-sur-Mer compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soulac-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soulac-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Soulac-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soulac-sur-Mer ?
Soulac-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soulac-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :