Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Jau-Dignac-et-Loirac
À Jau-Dignac-et-Loirac, le prix immobilier médian ressort à 2 050 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 007 habitants, avec un parc de 715 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 500 €, le loyer mensuel de 794 € et la rentabilité brute de 6,64 %.
Prix immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jau-Dignac-et-Loirac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 050 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jau-Dignac-et-Loirac. La fourchette observée va de 1 370 €/m² au premier quartile à 2 745 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,34 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 500 €, un loyer mensuel de 794 € et 9 528 € de loyer annuel, soit 6,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Jau-Dignac-et-Loirac
Jau-Dignac-et-Loirac affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,25 % de résidences principales, 77,76 % de propriétaires, 7,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 520 €, un chômage de 15,56 %, un retraités à 49,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Jau-Dignac-et-Loirac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jau-Dignac-et-Loirac est de 13,90 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jau-Dignac-et-Loirac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jau-Dignac-et-Loirac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jau-Dignac-et-Loirac
Quel est le prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jau-Dignac-et-Loirac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Jau-Dignac-et-Loirac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jau-Dignac-et-Loirac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :