Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Semens
À Semens, le prix immobilier médian ressort à 2 332 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 206 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 240 €, le loyer mensuel de 817 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Semens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Semens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 332 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Semens. La fourchette observée va de 2 248 €/m² au premier quartile à 2 441 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,67 €/m² et le loyer maison à 9,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 240 €, un loyer mensuel de 817 € et 9 804 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Semens
Semens affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,88 % de résidences principales, 78,57 % de propriétaires, 12,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un chômage de 5,31 %, un retraités à 30,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Semens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Semens est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Semens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Semens compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Semens
Quel est le prix au m² à Semens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Semens ?
Est-il intéressant d'investir à Semens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Semens ?
Semens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Semens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :