Prix m², loyers et repères d'investissement à Sargé-lès-le-Mans
À Sargé-lès-le-Mans, le prix immobilier médian ressort à 2 386 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 851 habitants, avec un parc de 1 716 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 020 €, le loyer mensuel de 716 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sargé-lès-le-Mans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 386 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sargé-lès-le-Mans. La fourchette observée va de 2 084 €/m² au premier quartile à 2 682 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,23 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 020 €, un loyer mensuel de 716 € et 8 592 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sargé-lès-le-Mans
Sargé-lès-le-Mans affiche une densité de 276 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,38 % de résidences principales, 80,31 % de propriétaires, 2,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 830 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,83 %, un retraités à 45,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sargé-lès-le-Mans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sargé-lès-le-Mans est de 30,90 en 2025. Le détail indique 3,64 pour les violences et 14,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sargé-lès-le-Mans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sargé-lès-le-Mans compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sargé-lès-le-Mans
Quel est le prix au m² à Sargé-lès-le-Mans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sargé-lès-le-Mans ?
Est-il intéressant d'investir à Sargé-lès-le-Mans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sargé-lès-le-Mans ?
Sargé-lès-le-Mans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sargé-lès-le-Mans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :