Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Savigné-l'Évêque
À Savigné-l'Évêque, le prix immobilier médian ressort à 1 946 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 031 habitants, avec un parc de 1 883 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 220 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Savigné-l'Évêque
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Savigné-l'Évêque
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 946 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Savigné-l'Évêque. La fourchette observée va de 1 630 €/m² au premier quartile à 2 258 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 173 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 220 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Savigné-l'Évêque
Savigné-l'Évêque affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,76 % de résidences principales, 79,76 % de propriétaires, 5,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 090 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,39 %, un retraités à 42,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Savigné-l'Évêque
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Savigné-l'Évêque est de 15,13 en 2025. Le détail indique 2,98 pour les violences et 2,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Savigné-l'Évêque
Écoles, santé, commerces et restaurants
Savigné-l'Évêque compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Savigné-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Savigné-l'Évêque en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Savigné-l'Évêque ?
Est-il intéressant d'investir à Savigné-l'Évêque ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Savigné-l'Évêque ?
Savigné-l'Évêque est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Savigné-l'Évêque n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :