Prix m², loyers et repères d'investissement à Sanvignes-les-Mines
À Sanvignes-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 184 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 235 habitants, avec un parc de 2 333 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 880 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 8,38 %.
Prix immobilier à Sanvignes-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sanvignes-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 184 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sanvignes-les-Mines. La fourchette observée va de 784 €/m² au premier quartile à 1 715 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 880 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 8,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sanvignes-les-Mines
Sanvignes-les-Mines affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,56 % de résidences principales, 69,36 % de propriétaires, 13,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,63 %, un retraités à 41,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sanvignes-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sanvignes-les-Mines est de 19,60 en 2025. Le détail indique 4,01 pour les violences et 5,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sanvignes-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sanvignes-les-Mines compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sanvignes-les-Mines
Quel est le prix au m² à Sanvignes-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sanvignes-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Sanvignes-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sanvignes-les-Mines ?
Sanvignes-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sanvignes-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :