Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montceau-les-Mines
À Montceau-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 151 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 064 habitants, avec un parc de 10 729 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 570 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 10,14 %.
Prix immobilier à Montceau-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montceau-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 151 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montceau-les-Mines. La fourchette observée va de 824 €/m² au premier quartile à 1 786 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 934 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,72 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 570 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 10,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montceau-les-Mines
Montceau-les-Mines affiche une densité de 1 020 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,23 % de résidences principales, 42,60 % de propriétaires, 14,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 210 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 18,93 %, un retraités à 41,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montceau-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montceau-les-Mines est de 52,51 en 2025. Le détail indique 11,37 pour les violences et 15,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montceau-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montceau-les-Mines compte 16 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 362 commerces et 103 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montceau-les-Mines
Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montceau-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Montceau-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montceau-les-Mines ?
Montceau-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montceau-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :