Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Vallier
À Saint-Vallier, le prix immobilier médian ressort à 1 241 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 508 habitants, avec un parc de 4 708 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 870 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 8,96 %.
Prix immobilier à Saint-Vallier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vallier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 241 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vallier. La fourchette observée va de 923 €/m² au premier quartile à 1 669 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 492 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,27 €/m² et le loyer maison à 8,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 870 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 8,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Vallier
Saint-Vallier affiche une densité de 349 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,38 % de résidences principales, 70,45 % de propriétaires, 12,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,44 %, un retraités à 41,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Vallier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vallier est de 25,86 en 2025. Le détail indique 8,35 pour les violences et 7,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vallier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vallier compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 114 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vallier
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vallier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vallier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vallier ?
Saint-Vallier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vallier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :