Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Vivien-de-Blaye
À Saint-Vivien-de-Blaye, le prix immobilier médian ressort à 1 852 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 358 habitants, avec un parc de 170 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 640 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vivien-de-Blaye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 852 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vivien-de-Blaye. La fourchette observée va de 1 706 €/m² au premier quartile à 2 166 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,15 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 640 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Vivien-de-Blaye
Saint-Vivien-de-Blaye affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,59 % de résidences principales, 84,23 % de propriétaires, 7,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 900 €, un chômage de 4,41 %, un retraités à 28,55 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Vivien-de-Blaye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vivien-de-Blaye est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vivien-de-Blaye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vivien-de-Blaye compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vivien-de-Blaye
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Saint-Vivien-de-Blaye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vivien-de-Blaye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :