Prix m², loyers et repères d'investissement à Civrac-de-Blaye
À Civrac-de-Blaye, le prix immobilier médian ressort à 1 923 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 795 habitants, avec un parc de 351 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 610 €, le loyer mensuel de 919 € et la rentabilité brute de 8,19 %.
Prix immobilier à Civrac-de-Blaye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Civrac-de-Blaye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 923 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Civrac-de-Blaye. La fourchette observée va de 1 395 €/m² au premier quartile à 2 336 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,13 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 610 €, un loyer mensuel de 919 € et 11 028 € de loyer annuel, soit 8,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Civrac-de-Blaye
Civrac-de-Blaye affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,25 % de résidences principales, 84,55 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 370 €, un chômage de 7,56 %, un retraités à 29,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Civrac-de-Blaye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Civrac-de-Blaye est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Civrac-de-Blaye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Civrac-de-Blaye compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Civrac-de-Blaye
Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Civrac-de-Blaye ?
Est-il intéressant d'investir à Civrac-de-Blaye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Civrac-de-Blaye ?
Civrac-de-Blaye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Civrac-de-Blaye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :