Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Mariens
À Saint-Mariens, le prix immobilier médian ressort à 2 138 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 639 habitants, avec un parc de 694 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 660 €, le loyer mensuel de 919 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Saint-Mariens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mariens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 138 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mariens. La fourchette observée va de 1 654 €/m² au premier quartile à 2 556 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,13 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 660 €, un loyer mensuel de 919 € et 11 028 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Mariens
Saint-Mariens affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,57 % de résidences principales, 73,96 % de propriétaires, 6,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un chômage de 10,09 %, un retraités à 28,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Mariens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mariens est de 16,47 en 2025. Le détail indique 4,27 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mariens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mariens compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mariens
Quel est le prix au m² à Saint-Mariens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mariens ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mariens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mariens ?
Saint-Mariens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mariens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :