Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Yzan-de-Soudiac
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix immobilier médian ressort à 1 911 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 586 habitants, avec un parc de 1 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 770 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Yzan-de-Soudiac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 911 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Yzan-de-Soudiac. La fourchette observée va de 1 545 €/m² au premier quartile à 2 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 9,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 770 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Yzan-de-Soudiac
Saint-Yzan-de-Soudiac affiche une densité de 231 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,68 % de résidences principales, 61,75 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,38 %, un retraités à 29,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Yzan-de-Soudiac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Yzan-de-Soudiac est de 29,39 en 2025. Le détail indique 10,44 pour les violences et 5,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Yzan-de-Soudiac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Yzan-de-Soudiac compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Yzan-de-Soudiac
Quel est le prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Saint-Yzan-de-Soudiac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Yzan-de-Soudiac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :