ANALYSE · SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE76636
Prix médian2 246 €/m²
Loyer médian appart.10 €/m²
Rentabilité brute5,35 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Pierre-de-Varengeville
À Saint-Pierre-de-Varengeville, le prix immobilier médian ressort à 2 246 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 322 habitants, avec un parc de 1 043 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 220 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 5,35 %.
Population
2 322
Surface
13.1 km²
Logements
1 043
Densité
177 hab/km²
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Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-de-Varengeville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 246 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-de-Varengeville. La fourchette observée va de 1 631 €/m² au premier quartile à 2 567 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 220 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 5,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Saint-Pierre-de-Varengeville
Saint-Pierre-de-Varengeville affiche une densité de 177 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,26 % de résidences principales, 77,71 % de propriétaires, 4,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 000 €, un chômage de 9,11 %, un retraités à 35,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Pierre-de-Varengeville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-de-Varengeville est de 13,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
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Équipements et services à Saint-Pierre-de-Varengeville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-de-Varengeville compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Saint-Pierre-de-Varengeville : notre méthode →
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-de-Varengeville
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varengeville en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Pierre-de-Varengeville est de 2 246 €/m². Le premier quartile est à 1 631 €/m² et le troisième quartile à 2 567 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Pierre-de-Varengeville est de 5,35 % pour 70 m², avec un prix total de 157 220 € et 8 412 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Saint-Pierre-de-Varengeville peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 246 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,35 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Le loyer médian appartement à Saint-Pierre-de-Varengeville est de 10,01 €/m². Le loyer médian maison est de 9,36 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 701 € par mois.
Saint-Pierre-de-Varengeville est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 13,35 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-de-Varengeville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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