Prix m², loyers et repères d'investissement à Barentin
À Barentin, le prix immobilier médian ressort à 2 018 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 022 habitants, avec un parc de 5 597 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 260 €, le loyer mensuel de 728 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Barentin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barentin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 018 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barentin. La fourchette observée va de 1 587 €/m² au premier quartile à 2 394 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 380 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,40 €/m² et le loyer maison à 10,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 260 €, un loyer mensuel de 728 € et 8 736 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Barentin
Barentin affiche une densité de 945 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,84 % de résidences principales, 49,16 % de propriétaires, 3,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,84 %, un retraités à 32,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Barentin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barentin est de 54,23 en 2025. Le détail indique 12,23 pour les violences et 16,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barentin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barentin compte 15 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 270 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barentin
Quel est le prix au m² à Barentin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barentin ?
Est-il intéressant d'investir à Barentin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barentin ?
Barentin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barentin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :