Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Philippe
À Saint-Philippe, le prix immobilier médian ressort à 2 083 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 082 habitants, avec un parc de 2 423 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 810 €, le loyer mensuel de 939 € et la rentabilité brute de 7,73 %.
Prix immobilier à Saint-Philippe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Philippe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 083 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Philippe. La fourchette observée va de 1 466 €/m² au premier quartile à 3 041 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 119 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,41 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 810 €, un loyer mensuel de 939 € et 11 268 € de loyer annuel, soit 7,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Philippe
Saint-Philippe affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,16 % de résidences principales, 70,56 % de propriétaires, 12,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 14 910 €, un taux de pauvreté de 43,00 %, un chômage de 40,60 %, un retraités à 21,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Philippe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Philippe est de 27,35 en 2025. Le détail indique 10,23 pour les violences et 2,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Philippe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Philippe compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Philippe
Quel est le prix au m² à Saint-Philippe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Philippe ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Philippe ?
Saint-Philippe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Philippe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :