Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Nazaire-de-Pézan
À Saint-Nazaire-de-Pézan, le prix immobilier médian ressort à 4 755 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 625 habitants, avec un parc de 283 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 332 850 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 3,51 %.
Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nazaire-de-Pézan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 755 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nazaire-de-Pézan. La fourchette observée va de 3 684 €/m² au premier quartile à 14 265 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 13,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 332 850 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 3,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan
Saint-Nazaire-de-Pézan affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,78 % de résidences principales, 70,32 % de propriétaires, 8,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 140 €, un chômage de 9,87 %, un retraités à 36,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Nazaire-de-Pézan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nazaire-de-Pézan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nazaire-de-Pézan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nazaire-de-Pézan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-de-Pézan
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-de-Pézan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Saint-Nazaire-de-Pézan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nazaire-de-Pézan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :