Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marsillargues
À Marsillargues, le prix immobilier médian ressort à 3 125 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 988 habitants, avec un parc de 3 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 218 750 €, le loyer mensuel de 972 € et la rentabilité brute de 5,33 %.
Prix immobilier à Marsillargues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marsillargues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 125 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marsillargues. La fourchette observée va de 2 358 €/m² au premier quartile à 4 043 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 371 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,88 €/m² et le loyer maison à 11,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 218 750 €, un loyer mensuel de 972 € et 11 664 € de loyer annuel, soit 5,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marsillargues
Marsillargues affiche une densité de 165 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,95 % de résidences principales, 58,21 % de propriétaires, 10,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 260 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,24 %, un retraités à 35,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marsillargues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marsillargues est de 38,07 en 2025. Le détail indique 6,58 pour les violences et 7,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marsillargues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marsillargues compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marsillargues
Quel est le prix au m² à Marsillargues en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Marsillargues ?
Marsillargues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marsillargues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :