Prix m², loyers et repères d'investissement à Lunel-Viel
À Lunel-Viel, le prix immobilier médian ressort à 3 221 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 507 habitants, avec un parc de 1 960 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 470 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Lunel-Viel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lunel-Viel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 221 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lunel-Viel. La fourchette observée va de 2 581 €/m² au premier quartile à 3 945 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,46 €/m² et le loyer maison à 13,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 470 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lunel-Viel
Lunel-Viel affiche une densité de 372 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,26 % de résidences principales, 63,82 % de propriétaires, 7,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,49 %, un retraités à 26,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lunel-Viel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lunel-Viel est de 29,29 en 2025. Le détail indique 1,78 pour les violences et 6,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lunel-Viel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lunel-Viel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lunel-Viel
Quel est le prix au m² à Lunel-Viel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lunel-Viel ?
Est-il intéressant d'investir à Lunel-Viel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lunel-Viel ?
Lunel-Viel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lunel-Viel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :