Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Michel
À Saint-Michel, le prix immobilier médian ressort à 1 017 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 199 habitants, avec un parc de 1 642 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 190 €, le loyer mensuel de 569 € et la rentabilité brute de 9,59 %.
Prix immobilier à Saint-Michel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Michel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 017 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Michel. La fourchette observée va de 645 €/m² au premier quartile à 1 530 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,13 €/m² et le loyer maison à 6,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 190 €, un loyer mensuel de 569 € et 6 828 € de loyer annuel, soit 9,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Michel
Saint-Michel affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,40 % de résidences principales, 63,47 % de propriétaires, 10,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 600 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 21,13 %, un retraités à 30,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Michel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Michel est de 32,82 en 2025. Le détail indique 14,38 pour les violences et 2,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Michel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Michel compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Michel ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Michel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Michel ?
Saint-Michel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Michel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :