Prix m², loyers et repères d'investissement à Aubenton
À Aubenton, le prix immobilier médian ressort à 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 658 habitants, avec un parc de 378 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 56 420 €, le loyer mensuel de 629 € et la rentabilité brute de 13,37 %.
Prix immobilier à Aubenton
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubenton
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubenton. La fourchette observée va de 544 €/m² au premier quartile à 1 100 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 6,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 56 420 €, un loyer mensuel de 629 € et 7 548 € de loyer annuel, soit 13,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aubenton
Aubenton affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,33 % de résidences principales, 73,14 % de propriétaires, 16,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 600 €, un chômage de 17,90 %, un retraités à 32,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aubenton
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubenton est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubenton
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubenton compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubenton
Quel est le prix au m² à Aubenton en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubenton ?
Est-il intéressant d'investir à Aubenton ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubenton ?
Aubenton est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubenton n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :