Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Méloir-des-Ondes
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix immobilier médian ressort à 3 164 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 720 habitants, avec un parc de 2 338 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 480 €, le loyer mensuel de 832 € et la rentabilité brute de 4,51 %.
Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Méloir-des-Ondes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 164 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Méloir-des-Ondes. La fourchette observée va de 2 614 €/m² au premier quartile à 3 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 195 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 10,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 480 €, un loyer mensuel de 832 € et 9 984 € de loyer annuel, soit 4,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Méloir-des-Ondes
Saint-Méloir-des-Ondes affiche une densité de 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,35 % de résidences principales, 70,40 % de propriétaires, 5,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 940 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,05 %, un retraités à 36,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Méloir-des-Ondes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Méloir-des-Ondes est de 23,09 en 2025. Le détail indique 3,60 pour les violences et 10,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Méloir-des-Ondes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Méloir-des-Ondes compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Méloir-des-Ondes
Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Saint-Méloir-des-Ondes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Méloir-des-Ondes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :