Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Loubès
À Saint-Loubès, le prix immobilier médian ressort à 3 161 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 027 habitants, avec un parc de 4 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 270 €, le loyer mensuel de 944 € et la rentabilité brute de 5,12 %.
Prix immobilier à Saint-Loubès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Loubès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 161 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Loubès. La fourchette observée va de 2 581 €/m² au premier quartile à 3 681 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 335 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,49 €/m² et le loyer maison à 11,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 270 €, un loyer mensuel de 944 € et 11 328 € de loyer annuel, soit 5,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Loubès
Saint-Loubès affiche une densité de 389 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,52 % de résidences principales, 66,14 % de propriétaires, 4,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 300 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,02 %, un retraités à 33,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Loubès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Loubès est de 39,39 en 2025. Le détail indique 7,38 pour les violences et 17,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Loubès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Loubès compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 170 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Loubès
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Loubès ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Loubès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Loubès ?
Saint-Loubès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Loubès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :