Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, le prix immobilier médian ressort à 2 981 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 881 habitants, avec un parc de 2 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 670 €, le loyer mensuel de 882 € et la rentabilité brute de 5,07 %.
Prix immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 981 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. La fourchette observée va de 2 352 €/m² au premier quartile à 3 757 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 204 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,60 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 670 €, un loyer mensuel de 882 € et 10 584 € de loyer annuel, soit 5,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Saint-Sulpice-et-Cameyrac affiche une densité de 320 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,57 % de résidences principales, 69,39 % de propriétaires, 5,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 480 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,33 %, un retraités à 33,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac est de 31,14 en 2025. Le détail indique 2,25 pour les violences et 16,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Saint-Sulpice-et-Cameyrac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sulpice-et-Cameyrac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :