Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cubzac-les-Ponts
À Cubzac-les-Ponts, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 693 habitants, avec un parc de 1 144 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Cubzac-les-Ponts
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cubzac-les-Ponts
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cubzac-les-Ponts. La fourchette observée va de 2 071 €/m² au premier quartile à 2 973 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 113 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,34 €/m² et le loyer maison à 11,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cubzac-les-Ponts
Cubzac-les-Ponts affiche une densité de 302 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,95 % de résidences principales, 77,84 % de propriétaires, 4,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 010 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,40 %, un retraités à 29,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cubzac-les-Ponts
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cubzac-les-Ponts est de 33,05 en 2025. Le détail indique 4,83 pour les violences et 14,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cubzac-les-Ponts
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cubzac-les-Ponts compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cubzac-les-Ponts
Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cubzac-les-Ponts ?
Est-il intéressant d'investir à Cubzac-les-Ponts ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cubzac-les-Ponts ?
Cubzac-les-Ponts est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cubzac-les-Ponts n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :