Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gervais
À Saint-Gervais, le prix immobilier médian ressort à 2 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 983 habitants, avec un parc de 876 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 120 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais. La fourchette observée va de 2 114 €/m² au premier quartile à 2 907 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 120 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gervais
Saint-Gervais affiche une densité de 353 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,85 % de résidences principales, 75,01 % de propriétaires, 10,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 950 €, un chômage de 11,22 %, un retraités à 29,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gervais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais est de 13,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais ?
Saint-Gervais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :